房子如何测绘

房屋测绘是一个系统的过程，涉及多个步骤和多种技术。以下是房屋测绘的详细步骤：

测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。

依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1:500房地产总平面图。

依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。

房产测绘要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。

测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图。

计算房屋建筑面积，并执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。

测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。

测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记部门用于房屋产权登记。

测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记部门用于房屋产权登记。

详细测量方法

使用住宅平面图来测量，平面图会明确显示各个房间的使用面积、外墙尺寸及轴线尺寸。

使用卷尺测量房子的长度和宽度，计算出使用面积。将各个房间的使用面积相加，得出总面积。

测量房子的墙体面积，一般白灰抹面厚度在2至3厘米之间。墙体面积的计算方式和使用面积相同，但需了解阳台的具体类型。

阳台建筑面积的测量方式和使用面积一样，但需要先了解阳台的具体类型。

将测量出的使用面积、墙体面积和阳台建筑面积相加，得出房屋具体的建筑面积。

明确阳台结构形式，区别阳台及观光台，确定是按阳台还是主体内结构。

明确阳台封闭情况，每单元、每层有时不同。

确定外墙体，分割墙体厚度及外墙皮装饰厚度及结构形式。

明确公用部分分割，用途范围、服务性质、产权归属。

对复式结构注意复式楼梯的位置，所占空间，管道井等小部分共用面积的变化。

对大型连体结构及公建，明确公用面积的服务对象，特别是与地下车库连通部分。

对地下室必须每间测量，特别是主体墙外的分割墙及墙体厚度变化。

楼上部分必须对每户型及分间情况进行实测，注意墙体不规则变化。

每部分必须测两遍以上，对测量数值报两遍，记录者详细标记。

通过以上步骤和方法，可以确保房屋测绘的准确性和可靠性，为后续的产权登记、房屋交易等工作提供重要依据。