房子和测绘图不符

当发现房产测绘图纸与实际面积不符时，可以采取以下步骤来解决问题：

首先确认实测面积与设计图纸的面积是否确实存在差异，并了解差异的具体数值和原因。

与房管测绘中心沟通，了解差异产生的原因，并根据具体情况协商解决方案。如果差异较小（如几公分），通常可以按照原规划审批图进行测算。如果差异较大（如大于0.5平方米），则需要进一步处理。

如果需要，可以委托当地房产测绘部门进行重新测绘，并依据重新测绘的结果进行更正。

如果协商无果，可以追究施工单位和监理单位的责任，通过协商或诉讼程序要求这两个单位承担相应的经济责任。

到原办理房产证所属的房地产交易中心更正窗口办理更正手续。房管局将会进行内部调档手续，查看当时的报建手续时候报备附图，并根据重新测绘的结果重新办理房产证。

如果认为房管局或测绘部门存在过失，可以向上级部门投诉或通过信访途径寻求帮助。

根据《房产测绘管理办法》等相关法律法规，房屋权利申请人或其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘，以确保测量的准确性和合法性。

在购房时，应仔细核对测绘数据和施工图，确保没有遗漏或错误。如果发现图纸与实际不符，应及时提出并进行纠正。

通过以上步骤，可以有效地解决房产测绘图纸与实际面积不符的问题，并维护自己的合法权益。