怎么把物业赶出小区

把物业赶出小区需要遵循一定的法律程序和步骤，以下是一个详细的指南：

业主应收集物业公司违反法律规定或合同规定的证据，例如服务质量不达标、乱收费、侵占业主利益等情形。

如果小区尚未成立业主委员会，需要先成立一个筹备小组，并向当地街道办事处提出书面申请，由街道办事处批复并指导成立业主委员会。

业主委员会成立后，可以代表业主行使权利，包括选聘和解聘物业公司。

召开业主大会，确保有三分之二或以上的业主同意辞退现有物业公司。根据《民法典》的规定，决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人。

在业主大会上，对解聘物业公司的议案进行表决，需要专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

在业主大会上决定解聘后，应提前通知物业公司，并按照合同约定的期限和方式与物业公司协商解除物业服务合同。如果物业公司不同意，业主可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决解除物业服务合同。

在解聘现有物业公司之前，应确保新的物业服务已经得到落实，以避免出现管理真空期。可以通过业主委员会选聘新的物业服务企业，并确保其符合相关法规和业主的需求。

如果物业公司拒绝撤场，业主可以向人民法院提起诉讼，要求法院判决物业公司移交物业管理权并退出小区。在诉讼过程中，可以邀请第三方机构参与协调，以确保投票的公正性和具备相应的法律意义。