小区想更换物业有什么办法

更换小区物业通常需要遵循以下步骤：

征集至少5%以上业主的签名，以成立业主大会筹备组。

讨论更换物业的必要性、合理性和可行性。

投票表决，通常需要超过三分之二的业主同意。

对候选的物业公司进行评估和比较。

可以通过招标、竞争性谈判、询价等方式进行选择。

与选定的新物业公司签订物业服务合同。

确保合同中明确双方的权利和义务。

向原物业服务企业发出通知，告知合同到期不续签。

协调新旧物业公司的交接事宜。

确保物业管理工作的顺利过渡。

如遇原物业公司不同意退出，可能需要通过法律程序解决。

收集业主对新物业公司的反馈和意见。

根据反馈及时调整和改进物业管理工作。

在整个过程中，可能需要与居委会、房管局等政府部门进行沟通和协调，以确保更换物业的顺利进行。