深圳所有的公寓

深圳的公寓主要分为以下几类：

商务公寓

商务公寓是最接近住宅的公寓类型，土地性质为商业，产权年限为40-50-70年。这类公寓可以民水民电，通燃气带阳台，可以落户，也可以积分入学。商务公寓限售五年，五年之后才允许交易，层高一般在3.1米-3.6米之间。在售产品包括恒裕深圳湾、太子湾·瑞玺、华侨城·新玺、臻林天汇、前海鸿荣源·胤璞、太子湾·鲸域、晗山悦海等。

商办公寓

商办公寓的土地性质也是商业，年限为40-50-70年。这类公寓大部分没有阳台，层高基本为4.5米到5.4米，以loft产品为主，不能积分入学，也不能落户。商办公寓不受政策限制，可以随时交易，产品优势在于单价较低，首付五成，贷款十年，可以做气球贷，贷款利率可以按照20年到30年进行还款，最后一期需要一次性付清。在售产品包括恒裕深圳湾、华侨城·新玺、京基御景峯、臻林天汇、晗山悦海、金众麒麟府、京基东滨时代等。

研发产业宿舍公寓

研发产业宿舍公寓是专门为研发人员设计的公寓，土地性质和产权年限与商务公寓和商办公寓类似。这类公寓主要服务于各类研发企业，提供住宿和相关的生活设施。

长租公寓

深圳市场上有很多长租公寓品牌，如魔方公寓、泊寓、湾流国际青年社区等。这些品牌提供不同档次和价位的长租公寓，满足不同租客的需求。例如，魔方公寓在深圳推出了全新品牌“9号楼”公寓，面向蓝领人群。

建议

选择公寓类型：根据自身需求选择合适的公寓类型，如商务公寓适合需要落户和积分入学的家庭，商办公寓适合需要灵活性和较低首付的投资者。

区域选择：根据工作地点和生活习惯选择公寓所在的区域，如南山区和福田区是深圳的核心区域，生活便利且设施齐全。

实地考察：在决定购买前，建议实地考察公寓的实际情况，包括户型、装修、周边环境等。