小区车位属于物业吗

小区车位 不完全属于物业。具体归属情况如下：

小区地面停车位，如果建筑面积列入公摊，则产权归全体业主共有。物业公司仅拥有管理权，若想收费，必须获得业主委员会的同意，且所有收益归全体业主所有。

占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，也属于业主共有。

如果小区停车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车位产权，则该车位归开发商所有。

部分小区停车位可能属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。

停车管理属于物业管理范畴，物业公司或停车管理公司负责停车场的日常管理和维护，但并非产权所有者。物业公司可以收取停车管理费，但这部分费用应归全体业主所有，除非有特别约定。

建议

业主应了解车位的具体产权归属，以便在需要时维护自己的权益。

物业公司应遵守相关法律法规，合理管理车位，确保业主的合法权益不受侵害。