房产测绘阁楼计算面积

阁楼的测绘面积通常按照以下规则进行计算：

普通计算方式

阁楼的面积一般按照平方米来计算，通过测量阁楼的长度和宽度（需要多次测量取平均值以考虑不规则形状），然后将长度与宽度相乘得出面积。

国家质量技能监督局标准

根据《房子丈量标准》，房子的修建面积是指房子外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具有上盖，结构结实，2.20米以上（含2.20米）的修建。2.2米以下的阁楼不构成房产概念，不计入产权面积。

拆迁补偿计算

拆迁补偿阁楼面积依照房产证记载的产权面积计算，按照阁楼高度分别折算成建筑面积。高度在1米以下的，按阁楼平面面积的25%计量；高度在1米至1.49米的，按阁楼平面面积的50%计量。

高度与面积关系

阁楼高度一般在1.8米到2.2米，实际高度是不确定的。如果是坡屋顶形成的阁楼，那么高度就会比普通阁楼低。

如果阁楼高度低于2.2米，售卖面积会按测量面积的50%来计算；阁楼高度高于2.2米，就会按照测量面积的100%来计算。

税法规定

根据现行税法及相关规定，对于普通住宅中的阁楼面积处理，通常会依据其实际物理状态和规划用途来确定是否全部计入可售面积。如果阁楼的层高和使用功能符合当地房地产管理和规划部门的要求，能够作为独立的居住空间使用，并且具备合法的销售资格，则其面积应全部计入可售面积。对于一些特殊形态的阁楼，比如层高较低、不适合长期居住的空间，可能不会被完全视为可售面积，可能会按照一定的比例（例如50%）将其计入可售面积。

建议在实际操作中，可以根据具体情况选择合适的计算方式，并注意相关法规和政策的适用性，以确保计算的准确性和合法性。