卖房测绘什么意思

卖房测绘是指 运用测绘技术和手段，采集和表述房屋有关信息的活动。这包括测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况。房产测绘是房地产管理的重要环节，与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等活动紧密相关。

具体来说，房产测绘的主要内容包括：

地籍调查：

通过实地勘测和档案资料查询等方式，获取土地的基本信息，包括土地的位置、形状、面积、边界以及可能存在的权属问题等。

房产测量：

使用测绘仪器和技术，测定房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状，并以文字、数据及图件表示出来。

面积计算：

房产测绘面积的计算涉及建筑面积、套内建筑面积和公摊面积，其中建筑面积包括外墙、柱子等结构所围成的空间面积。

在实际操作中，房地产开发企业应当在商品房交付使用前委托具有房产测绘资格的单位进行测绘，测绘成果需报房地产行政主管部门或其授权委托的单位审核后，用于房屋权属登记。对于二手房交易，如果老房本上的测绘页没有问题，一般不需要重新测绘，只有在图纸有问题时才需要重新进行测绘。

总之，卖房测绘是确保房屋信息准确、合法的重要过程，对于保护购房者和开发商的权益具有重要意义。