广州住宅价格走势

广州房地产价格走势如下：

2000年前后 ：广州房价相对平稳，随着城市化进程加快和经济发展，房价开始逐步上涨。

2004年-2007年：

广州房价稳步上升期，房价逐步上升，2004年广州原十区住房均价为4618元/平方米，到2007年房价有了较为明显的增长，但整体涨幅相对较为温和。

2008年-2009年：

短暂调整期，受全球金融危机影响，购房需求减少，房价出现短暂调整，部分区域房价甚至下跌，但整体市场仍保持活跃度。

2010年-2013年：

快速上涨期，全球经济逐渐复苏和中国经济快速发展，广州房地产市场迎来快速上涨阶段，2010年房价为12944元/平方米，到2013年上涨至19208元/平方米。

2014年-2016年：

平稳波动期，房价呈现平稳波动的态势。

2024年

新房价格：

2024年10月广州新房整体均价为35849元/平方米，较之前有轻微波动。具体区域价格中，天河、越秀、荔湾等区域价格较高且相对稳定，而南沙、增城等区域价格较低但有所上升。

二手房价格：2024年12月广州二手房均价为33851元/平方米，环比上月下跌2.43%，同比去年下跌10.03%。

建议：

购房者：可以根据自身需求选择合适的区域和楼盘，关注政策变化和市场动态，做出理性购房决策。

开发商：应关注市场需求变化，合理安排项目开发和销售计划，以应对市场波动。

投资者：需密切关注市场走势和政策变化，谨慎评估投资风险，选择有增值潜力的项目进行投资。