房屋测绘与房屋评估一样

房屋测绘与房屋评估 不一样。以下是它们之间的主要区别：

性质与目的

房屋测绘：由房产测绘公司负责，主要是对房屋的面积进行测量，确定房屋的具体面积大小。这是评估的基础数据，因为面积的大小会直接影响房屋的总价格。

房屋评估：由房产评估公司进行，主要是估算房屋的价格，考虑房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和评估。

依据不同

房屋测绘：依据的是相关的测量规范和标准，确保测量的准确性和公正性。测绘公司需要具备相应的测量资格和证书，才能进行实地测量工作。

房屋评估：依据的是房地产市场行情、房屋的实际状况以及相关的评估标准和计算方法。评估公司会根据这些因素综合判断房屋的价值。

应用场景

房屋测绘：主要应用于房屋交易、产权登记、拆迁补偿等需要确定房屋面积的场景。测绘公司一般只接受开发商的委托，不接受个人测绘任务。

房屋评估：应用于房屋买卖、抵押、继承、征收补偿等多种场景，评估公司会根据不同的评估目的和需求，提供相应的评估报告。

总结：

房屋测绘和房屋评估虽然都涉及房屋测量和评估，但它们的性质、目的、依据和应用场景是不同的。房屋测绘主要是测量房屋面积，而房屋评估则是估算房屋的价格。两者通常由不同的专业公司承担，以确保各自工作的专业性和准确性。