购房土地测绘误差赔付

在购房土地测绘误差导致面积不符的情况下，根据相关法律法规和合同条款，处理方式如下：

面积误差比绝对值在0.6%以内（含本数）

买卖双方不作任何补偿。

面积误差比绝对值在0.6%以上（不含本数）至3%以内（含本数）

买卖双方按实测面积与约定面积之差及本合同约定的房屋单价据实结算并多退少补。买卖双方同意测绘单位最终出具的测绘报告作为商品房实际面积的认定依据。

面积误差比绝对值超出3%

买受人选择解除合同：买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人提出退房之日起30日内，房地产开发企业将已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

买受人选择继续履行合同：

产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

建议

提前约定：在签订购房合同时，应明确约定面积误差的处理方式，以避免后续纠纷。

收集证据：在发现面积误差后，应及时收集相关证据，如测绘报告、原始测量数据、现场照片等，以便在必要时进行维权。

协商解决：在确定面积误差后，应首先尝试与房地产开发企业协商，寻求合理的解决方案。