万科景观设计要点

万科景观设计要求包括以下几个方面：

整体规划注重形成项目地貌，同时考虑土方平衡。

重点考虑小区内部重点部位，如销售厅周边、会所周边及小区主入口等设计。

景观设计师要与建筑师进行充分合作与沟通，配合建筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处理等提出合理化建议。

设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内，因地制宜，充分考虑当地树种、材料、施工水平等因素，避免选用昂贵装饰材料及复杂施工工艺。

项目环境设计适当考虑无障碍设计，特别是商业步行街及休闲广场存在高差处。

采取组团划分与分期开发，每期组团有各自的主题概念设计，创造内向亲和的组团绿化休闲空间和外向流通、立体共享的户外步行活动公共绿化休闲空间。

考虑华北地区的气候环境，使园区环境具有四季景观。

整体设计原则包括考虑未来建筑与场地的景观效果，非山地项目的原场地土方、地形地貌尽量利用，减少土地及景观资源的消耗和破坏。

采用坡地景观，使坡地绿化面积比平面绿化面积达，挖填基本平衡，有利于各类植物搭配，绿化有层次，使底层住宅有良好的私密性。

组团内采用隐性车道，车道宽2.5米，两边用档花岗岩铺设。

绿化标准符合国家相关规定，注重植物选择和搭配，通过科学绿化规划，打造出生态丰富、景观优美的园林环境。

绿化中适当使用名贵乔木，如银海枣（热带）、银杏（全国）、多宝树等，灌木占绿化总造价的15%左右。

草坪占有比例大于30%，南方以暖季型草为主，北方以冷季型草为主，地灌要求丰富，重点区域宜考虑1年生花卉。

硬质景观材料选择包括花岗岩、陶砖、文化石、青石板、料石等，具体使用根据设计要求和预算进行选择。

场地景观注重与周围环境的融合，考虑地形、地貌及气候条件，打造宜居环境。

水景设计应结合场地气候、地形及水源条件，确定适当的防水方式，水景形式可以是瀑布跌水、溪流、大面积水池等。

在商业步行街及休闲广场等存在高差的地方，考虑无障碍设计，确保人车分流，消防车道及消防车登高面设计要满足规范要求。

这些要求体现了万科对景观设计的细致入微和高标准，旨在创造美观、实用且生态的园林环境。