图纸什么时候测绘
图纸测绘通常在以下情况下进行:
工程竣工后
正确答案是:在工程竣工后进行的。测绘成果基本上是准确的,但可能会有一些缩水,影响不大。
主体进行几层后
现在的房产测绘好多都是在主体进行几层以后就开始测绘,甚至有是直接对照设计图纸进行房产测绘。
开发企业申办预售证时
测绘大队会对施工图纸进行图测计算,这个面积是签订购房合同时使用的建筑面积。
小区竣工验收时
测绘大队会对每一户进行分户验收测绘,这个面积是办理房产证的建筑面积依据。
房屋预售时
开发商会在售楼合同上标注约定的面积,这个面积是根据图纸计算的。
房屋竣工后
开发商需要向住建局产权监理处申请对房屋进行实测,实测面积是由住建局产权监理处委托第三方有资质的公司进行的,最后出具每户实测面积报告,业主以这个面积领取产权证。
总结:
图纸测绘主要是在工程竣工后或主体进行几层后进行,具体时间节点包括开发企业申办预售证时、小区竣工验收时以及房屋竣工后。测绘成果用于签订购房合同、办理房产证等,确保面积准确并按规定进行多退少补。