房屋测绘面积范围

房产面积测绘的范围主要包括以下几个方面:

房屋建筑面积

指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

房屋使用面积

指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。

共有建筑面积

指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

产权面积

指产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积,由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

用地面积测算

包括房屋独立使用土地面积与共有土地面积测算等。

其他相关面积

如房屋层数、房屋所在层次、房屋结构占用的面积(不包括天井、墙外阳台、室外楼梯等)。

总结:

房产面积测绘的范围涵盖了房屋及其相关土地的自然状况、权属状况、位置、数量、质量及利用状况。具体测算内容包括房屋建筑面积、使用面积、共有建筑面积、产权面积,以及房屋用地面积等。测绘过程中需使用精确的测绘仪器和方法,确保测量结果的准确性和合法性。