房屋测绘面积范围
房产面积测绘的范围主要包括以下几个方面:
房屋建筑面积
指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。
房屋使用面积
指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。
共有建筑面积
指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
产权面积
指产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积,由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
用地面积测算
包括房屋独立使用土地面积与共有土地面积测算等。
其他相关面积
如房屋层数、房屋所在层次、房屋结构占用的面积(不包括天井、墙外阳台、室外楼梯等)。
总结:
房产面积测绘的范围涵盖了房屋及其相关土地的自然状况、权属状况、位置、数量、质量及利用状况。具体测算内容包括房屋建筑面积、使用面积、共有建筑面积、产权面积,以及房屋用地面积等。测绘过程中需使用精确的测绘仪器和方法,确保测量结果的准确性和合法性。