房产测绘指什么

房产测绘是指 运用测绘仪器、测绘技术和测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。它隶属于工程测量，是工程测量专业中地籍测量学的一部分，后独立为房产测绘。

房产测绘的主要内容包括：

地籍调查：

通过实地勘测和档案资料查询等方式，获取土地的基本信息，包括土地的位置、形状、面积、边界以及可能存在的权属问题等。

房屋面积测量：

主要包括建筑面积、套内面积、公摊面积等。

房屋结构测量：

包括房屋的平面布局、层高、墙体厚度等。

房屋变形观测：

对房屋的倾斜、裂缝、沉降等变形进行监测。

权属检查：

检查包括楼层检查、权属关系检查、半算实体检查等。

分摊计算：

支持功能区、共用区的划分操作，明确不同实体的分摊属性，为分摊关系定义奠定基础。

房产测绘的目的是为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费及城镇规划建设等提供数据和资料。通过专业的测绘工作，可以确保房屋设计、施工、使用和管理等环节的顺利进行，并为城市规划、建筑设计、施工管理、物业管理等提供准确的数据和依据。