深圳公寓怎样

深圳的公寓具有以下特点和优势：

地理位置和交通便利：

深圳的公寓通常位于城市的中心区域或新兴发展区域，周边商业、交通、医疗、教育等配套设施较为完善，出行和生活都非常方便。

不限购不限贷：

购买深圳的公寓不受限购和限贷政策的限制，这意味着即使没有深圳户籍或社保缴纳年限不足，也可以购买公寓。

价格相对较低：

公寓的价格通常低于同地段的住宅，使得购房门槛较低，适合资金相对有限的购房者。

投资价值：

深圳的公寓市场相对成熟，租赁市场活跃，短期内能够带来稳定的租金回报。此外，一些区域的公寓具有升值潜力，随着区域的发展和配套设施的不断完善，公寓的价值也可能会逐渐提升。

配套设施完善：

许多公寓项目自带商业中心、健身房、游泳池、会议室等配套设施，能满足居民多样化的生活和工作需求。

户口问题：

部分公寓（如住宅公寓）可以落户，为购房者提供了更多的选择。

然而，购买深圳公寓也存在一些劣势：

产权年限短：

商务公寓的产权年限一般为40到50年，而住宅公寓产权年限为70年，这可能会影响购房者的长期规划。

居住舒适度不高：

一些公寓的居住舒适度可能不如住宅，例如隔音、采光等问题。

非学区：

部分公寓可能没有对口的小学和中学，这对于有孩子的家庭来说可能是一个问题。