准物业小区和物业小区的区别

准物业小区和物业小区的区别主要在于 物业管理阶段和交付情况的不同。

定义：又称为开发期间或开发后预售中而未交楼给业主的小区。在开发期间，小区包括地块购买、设计、土地平整、建设等阶段，并需要向政府主管部门报备相关资料。

特点：在建设过程中，会涉及到前期进驻的物业公司，负责小区的管理和相关事务。

定义：当小区楼房交付给购买的业主达到50%以上（不论入住、装修与否），该小区被称为正式小区。

特点：小区已经建成并投入使用，管理较为规范，通常由专业的物业管理公司负责，提供全方位的物业服务。

总结：

准物业小区主要指尚未交付的预售小区，管理上处于前期筹备阶段，由前期进驻的物业公司负责。

物业小区则是指已经交付并有一定入住率的小区，管理较为成熟，由专业的物业管理公司负责。