新房契税测绘面积

新房契税的测绘面积是指 房产证上登记的面积，这个面积是根据官方测绘机构测量并登记在产权证上的实际建筑面积。在计算契税时，通常以产权证上的面积为准。

具体契税的税率如下：

建筑面积90平方米以下（含90平方米），且为首次购房，契税税率为1%。

建筑面积90平方米至144平方米之间（含144平方米），且为首次购房，契税税率为1.5%。

建筑面积144平方米以上，契税税率为3%。

需要注意的是，部分城市对首套房建筑面积小于90平方米的是免税的，具体的契税标准还需要根据当地政策来确定。此外，如果购买的是二套房，则契税税率通常为3%。

在实际操作中，可能会出现预售合同面积与产权证面积不一致的情况，这种差异可能由于施工过程中的误差、设计变更等原因造成。在大多数情况下，契税是按照产权证上的面积来计算的，因为产权证是房屋所有权的法律证明，其上登记的面积具有法律效力。