长沙经济适用房如何买卖

长沙经济适用房的买卖流程如下：

甲乙双方首先需要确定房屋的成交价格、交房日期和过户时间，并填写一式三页的房地产买卖契约。契约上需签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在契约最后一页的附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证），并再次签署双方姓名和加盖私章。

双方携带相关资料到房产交易咨询台领取网签号，并在对应窗口排队等待叫号进行网签。网签时，需要填写存量房买卖合同信息表（自行成交），表格的背面会标明成交价款，这个成交价将作为缴纳契税的依据。

网签后，窗口工作人员会提供一系列表格和文件，包括买卖合同交易资金划转声明和个人销售已购住房涉税申报核定表等。买方需要缴纳契税、印花税等费用。具体税率如下：

契税：90平方米以下1%，90至140平方米（不含140平方米）为1.5%，140平方米以上（含）为3%。

印花税：5元。

房屋权利人需向住房保障中心提出申请，并提交以下材料：

《已购经济适用住房上市交易申请审批表》

房屋所有权证书