在建小区物业收费标准

在中国，物业管理费的收费标准通常由地方政府物价局根据物业管理服务等级标准等因素制定相应的基准价及其浮动幅度，并由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。以下是一些基本的收费标准和规定：

1.00元/平方米·月（已包含税、费）

基础条件包括小区封闭、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房、绿化率35%以上（包括水面）、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上、固定活动馆所300平方米以上、专用固定停车泊位1个/3户、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施。

小区物业费可以最多预收一年，但如果业主没有入住的，应当按照标准的70%收取。

同一物业公司为小区提供物业服务，但对前后期开发的区域约定的收费标准可能不同。

居民小区地面停车服务收费最高月收费标准：每车每月不超过70元。

产权车位与车库收费：按照普通住宅物业服务费标准收取物业服务费用。

混合小区停车收费：住宅业主的停车费按照该小区的住宅物业服务费标准收取，非住宅业主的停车费则根据市场调节价来确定。

提供24小时保安、绿化维护、电梯运行管理等全面服务的高档小区，其物业费自然会比仅提供基本清洁和秩序维护的普通小区要高。

通常采用基础费和面积费相结合的方式。基础费是每位业主每月固定的支出，面积费则是按照业主房屋的实际面积来计算。

请注意，上述信息可能因地区和时间的不同而有所变化，具体的收费标准应以当地物价局公布的最新信息为准。如果您需要了解某个具体小区的物业收费标准，建议咨询当地物价局或物业管理企业获取最准确的信息