深圳房子过户流程

深圳过户房子的流程如下：

买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同。

买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

买卖双方共同向深圳房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

买卖双方向深圳房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

买方支付定金及首期或全款做资金监管。

买方申请按揭贷款，买卖双方提供相关文件，开设银行帐户，并签定银行资金监管协议。

银行出具贷款承诺书给卖方，买方支付首期款到监管帐户，评估公司评估出评估报告。

收取买卖双方佣金等费用，中介方打印《深圳市房产现售买卖合同》，并且买卖双方签定合同。

递件后，由中介方收取过户回执。

买方至国土局交纳税费，并领取买方名下的新房产证。

当日内，买方将房产证原件抵押给银行，银行放首期款给卖方。

买卖双方约好交房时间，办理交房及水电煤气等过户事宜。

卖方产权在银行需赎楼，客户按揭买房。

准备相关资料，包括身份证、银行卡、房产证复印件、契税单等。

关注相关公众号，选择过户事项，填写相关资料并提交申请。