贵州房产测绘面积

在贵州省，住宅测绘面积的计算通常遵循以下规则：

宅基地面积最高不超过170平方米，若不涉及占用耕地。

宅基地面积最高不超过200平方米。

测量和计算应基于详细的住宅平面图，包括各房间的轴线尺寸和外墙总尺寸。

测量位置通常在距地面1.2米高处，以考虑抹面厚度等因素。

使用面积按轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸计算，不包括门窗洞口面积。

墙体厚度和抹面厚度根据材质有所不同，例如砖墙结构厚度为24cm，寒冷地区外墙为37cm，混凝土墙为20cm或16cm，非承重墙则更薄。

房屋建筑面积计算按房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖、结构牢固、层高2.20米以上的永久性建筑。

房屋共有建筑面积指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

房屋使用面积指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

室内面积测量通常会有一定的误差，因为墙面抹灰不均匀，几厘米的误差是正常的，不需要过分在意。

测量位置应在距地面1-1.2米高处，以考虑抹面厚度等因素。

对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5×2=335cm，从而推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。

这些规则和方法确保了住宅测绘面积的准确性和公正性，帮助业主和开发商在交房时确认实际面积与合同面积的一致性。