西安限贷限购政策
截至2024年，西安的限贷限购政策如下：
限购政策
自2024年5月9日起，西安已全面取消住房限购措施。这意味着在西安全市范围内，无论是购买新建商品住房还是二手住房，都不再审核购房资格，也不限制购房套数和购房区域。
限售政策
自2024年10月17日起，西安已全面取消住房限售。也就是说，全市商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。
首付比例和贷款政策
商业贷款：首付比例不分首套和二套，统一最低为15%。房贷利率不分首套和二套，统一为3.2%（LPR-40BP）。
公积金贷款：
申请条件：个人住房公积金的缴存账户需按月连续足额缴存6个月（含）以上。
首付比例：首次使用公积金贷款首付比例不低于20%，结清后再次使用首付比例不低于20%。
贷款利率：首次使用公积金贷款，贷款期限≤5年，利率2.35%；贷款期限>5年，利率2.85%。结清后再次申请，贷款期限≤5年，利率2.775%；贷款期限>5年，利率3.325%。
贷款额度：单缴存职工贷款最高额度不超过75万元；双缴存职工贷款最高额度不超过100万元；多孩家庭在现行政策基础上提高1.2倍，即单缴存职工最高不超过90万元；双缴存职工最高不超过120万元。