承包小区物业要找谁谈
承包小区物业需要找 开发商或业主委员会谈。具体流程如下：
通过招投标方式
新小区的招标方一般是开发商，而旧小区一般是业主委员会。
需要有充足的启动资金，费用建议在5万到10万之间，同时要准备足够的流动资金。
确定合作对象
如果合作的业务比较重大，需要和公司总部谈，因为小区的物业管理处没有决定权。
如果合作的项目比较小型，可以先找小区的经理或负责人进行洽谈。
项目洽谈
在洽谈过程中，要详细介绍自己的项目，分析项目能给物业公司带来的经济效益和服务形象提升。
强调项目的长期合作潜力和优点，以增加合作成功的可能性。
合同签订
业主委员会代表全体业主与物业公司签订委托合同，明确双方的权利和义务。