小区停车场收费属于业主还是物业
小区停车场的收费归属问题,根据《中华人民共和国民法典》和相关物业管理规定,通常情况下,停车场的收费属于业主共有。具体来说:
1. 如果停车场占用的是业主共有的道路或其他公共场地,那么停车费在扣除合理成本后,应归全体业主共有。
2. 停车场的收益应用于停车场的维修养护,也可按照业主大会的决定使用。
3. 物业公司作为管理方,可能会收取一定的管理服务费用,但这部分费用通常是基于提供管理服务而产生的成本,并非停车场的全部收益。
4. 对于某些特定类型的停车位,如开发商建设的专用停车位,其收费归属可能根据业主与物业之间的约定来确定。
需要注意的是,停车场的收费和使用应遵循业主大会的决定以及相关法律法规,确保透明公正,维护业主的合法权益