杭州中山花园为什么便宜

杭州中山花园的房价相对较低可能有以下几个原因：

地理位置：

虽然中山花园位于市中心，拥有优越的地理位置，靠近西湖文化广场和武林广场，且交通便利，但由于其周边有其他高端楼盘，如白马公寓和深蓝广场，中山花园的位置优势可能没有得到市场的充分认可。

小区环境：

中山花园的户型设计可能不符合当地人的居住习惯，且小区以出租办公为主，租户较为杂乱，缺乏居家氛围，这可能使得其作为住宅的吸引力降低。

物业水平：

物业水平一般，这可能影响居民的生活体验和房产的保值能力。

房屋品质：

中山花园的房子年代较长，虽然地段优越，但房屋本身可能已经陈旧，需要更多的维护和更新。

商住两用：

中山花园为商住两用，人群较为复杂，可能使得一些有条件的人不愿意选择居住。

市场定位：

可能由于市场定位的问题，中山花园的房价没有像周边其他高端楼盘那样被推高。

需要注意的是，房价受多种因素影响，包括地块、周边配套、交通设施等，而且新房和二手房的品质、新旧程度也是影响房价的重要因素。