南京购房退税是什么情况

南京购房退税主要涉及以下几个方面：

住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体比例根据购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素确定。非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

买卖双方各缴纳0.05%的印花税，个人销售或购买住房暂免征印花税。

对于出售自有住房并在1年内购置新房的居民，可以申请退还已缴纳的个人所得税。退税金额根据新购房与原住房的交易金额比对确定：

新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额等于现住房转让时缴纳的个人所得税。

新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额等于（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

该政策适用于2024年1月1日至2025年12月31日。在此期间内，出售自有住房并在1年内购置新房的居民，可以申请退还已缴纳的个人所得税。

纳税人出售和重新购买的住房应在南京市范围内。

出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

建议

如果您计划在南京市购房并符合上述条件，建议您及时咨询当地税务部门或相关机构，了解详细的退税流程和所需材料，以确保顺利享受政策优惠。