广州房子首付最低多少

截至2024年，广州房子首付比例主要根据购房类型、购房面积以及是否为首次购房等因素而定。以下是具体的首付比例规定：

从2024年9月30日起，商业性个人住房贷款不再区分首套和二套，最低首付款比例统一为15%。

对于购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%。

对于购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。

对于购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%。

各个开发商可能会根据自身要求，设定高于国家标准的首付比例，因此实际首付金额可能会有所不同。

建议

首次购房者：如果购买的是首套住房且面积在90平方米以下，最低首付比例为20%；若面积在90平方米以上，最低首付比例为30%。

二次购房者：最低首付比例为60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

商业贷款：最低首付比例为15%，这一政策自2024年9月30日起执行，适用于所有类型的住房。

请根据最新政策和自身情况选择合适的首付比例，并注意开发商可能存在的额外要求。