买房办证测绘面积

在买房过程中，办理房产证测绘面积是一个重要环节。以下是一些关于买房办证测绘面积的信息：

测量方法

标准测量法：使用激光测距仪、电子平板等现代科技设备，通过对房屋内墙或外墙周长进行测量，然后累加得到建筑面积。这种方法准确度高，但成本也较高。

凭经验测量法：即肉眼测量法，通过目测和手动测量，简单易行但误差较大，适用于非规则形状或复杂结构的房屋。

规范性测量法：适用于大型公共建筑或工程，使用现代科技设备和精准测量规范，结果准确但需要专业人员操作，成本较高。

专业机构测量：向专业测量机构支付费用，利用其专业设备和人员确保测量结果的准确性，是较为保险的方法。

测绘图（表）

测绘表是确定房产证上标注面积的重要依据，可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，或直接到开发商或登记部门领取。

相关文件

申请房屋权属登记时，需提交房屋面积测绘成果，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，并需开发商审核盖章。

房管局测量

房管局在办理房产证时会重新测量面积，确保测绘图准确无误，并用于房产证中。如测量有误，需多退少补，价格按买房价格计算。

测绘单位责任

房产测绘单位需对其测绘成果的质量负责，包括测量是否完成于房屋竣工验收之后、是否符合城市规划批准条件、是否与商品房销（预）售合同一致等。