青岛购房限购政策2020

2020年青岛的限购政策主要包括以下几点：

对已拥有二套及以上住房的青岛市户籍居民家庭，暂停在青岛市区向其售房。

对已拥有一套住房的青岛市户籍居民家庭，限购一套住房。

对已在限购区域拥有两套及以上住房的青岛市户籍居民家庭，需出示购房证明。

对能够提供从购房申请之日起前2年内在青岛市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍），限购1套住房。

对区域内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。补交、权补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

限购区域包括市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）。

非限购区域包括即墨区、莱西市、胶州市、平度市。

新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。

对首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。

这些政策在2020年对青岛市房地产市场起到了调控作用，限制了投资性购房和炒房行为，同时也保障了刚需购房者的利益。建议在购房前仔细了解相关政策，以确保符合购房资格。