公寓房能买吗武汉

武汉的公寓是否值得购买，需要根据个人的需求和情况来综合考虑。以下是一些关键点：

公寓的投资价值并不是特别大，尤其是相比于住宅。武汉的房价目前处于低谷期，未来增值空间有限。

公寓的出手问题也较受局限，未来可能会面临难以出售的情况。

公寓的居住密度大，一层楼可能有多户，环境嘈杂且拥挤。

公寓的日照、通风和采光条件通常不如住宅。

公摊面积多，实际使用面积较小。

公寓的物业费、水电费较高，尤其是商业公寓。

武汉公寓市场供大于求，库存量持续增加，价格增幅有限。

公寓作为住宅的补充，可以满足部分人自住及投资的需求，但整体市场表现不如住宅。

如果没有购房名额但需要在核心地段有办公或居住地方，可以考虑购买公寓。

如果已经有多套房，且希望投资但不知道如何投资，购买公寓也是一个选择。

建议

自住：如果注重交通便利和周边设施齐全，且预算有限，可以考虑购买公寓，但需注意居住密度和费用问题。

投资：从投资角度考虑，公寓的增值空间和流动性相对较差，建议谨慎评估。

核心地段：光谷东等核心商圈的公寓，如果未来价格有上涨预期，可以考虑购买，但需注意市场波动和政策变化。

综合来看，武汉的公寓是否值得购买，需要根据个人的具体需求和预算来做出决策。如果主要用于自住且周边条件满足需求，可以考虑购买；如果以投资为主，建议谨慎评估市场情况和未来增值空间。