杭州奥体中心房价为什么贵

杭州奥体中心房价之所以贵，主要原因可以归纳为以下几点：

亚运会的建设刺激和政府配套落地快：

奥体板块位于亚运会主体育馆附近，受亚运会建设的影响，政府配套迅速落地，推动了该区域的发展，使得房价具有较大的增长潜力。

地理位置优势：

奥体中心位于滨江东侧，距离钱江新城与滨江都比较近，这种地理位置的优越性使得该区域的房价较高。

城市标志性建筑：

奥体中心作为城市的标志性建筑，其周边的房子自然会被视为具有更高的价值，尤其是那些具有较好景观和位置的房源。

未来规划：

奥体中心周边未来可能会有更多的商业中心和其他规划项目，这些预期会进一步提升该区域的房价。

供需关系：

2023年，奥体板块有大量的房源交付，如君品、嘉品、观品、澄品、星翠澜庭等超五千套房源，这种大量的房源供应使得房价受到一定压制。

投资客炒房：

过去几年，奥体中心吸引了大量投资客炒房，随着亚运村和其他楼盘的新房交付，这些投资客将大量新房推向二手房市场，增加了市场的供应量，进一步影响了房价。

政策影响：

尽管国家坚持房住不炒的决策，投机炒房的行为大量减少，但目前奥体买房的大多是自住改善者，这也在一定程度上推高了房价。

综合以上因素，杭州奥体中心的房价之所以贵，主要是因为其优越的地理位置、未来规划、城市标志性建筑以及供需关系等多种因素的共同作用。