深圳二手别墅价格

深圳二手别墅的价格受多种因素影响，包括地理位置、项目品质、市场供需等。以下是一些具体的价格信息：

2019年数据

深圳海边别墅二手本月均价为15669元/平米，环比上月下降0.41%，同比下降2.40%。

2024年数据

南山、福田等核心区的高端别墅项目，成交价格依旧坚挺。2023年上半年，南山区二手别墅成交均价达到每平方米20万元以上，顶级豪宅如深圳湾一号的价格甚至突破了25万元/平方米。2024年上半年，香蜜湖、南山中心区和北站等地也出现了多个天价别墅法拍房。

具体案例中，深圳湾总部基地的瑧湾汇 -红树湾4室3厅别墅，面积为169.98平米，总价为4700万元，单价约为276,504元/平米。

卓越维港的联排别墅，产证面积为263.41平米，户型为6房6卫，带私家电梯，实用面积约700平米，另送前庭和后院，总价为6800万元，单价约为258,346元/平米。

建议

高端市场：如果考虑购买高端别墅，如深圳湾一号等顶级豪宅，价格可能超过25万元/平米。

核心区：南山、福田等核心区域的别墅项目价格较高，但成交较为稳定。

市场分化：深圳豪宅市场呈现显著的两极分化，高端项目价格坚挺，而中低端市场可能受到更多关注。

建议在购买前详细了解市场动态，选择适合自身需求和预算的项目。