南京房价为什么一直跌

南京房价持续下跌的原因是多方面的，主要包括以下几点：

根据国家统计局的数据，南京的新建商品住宅和二手住宅成交量增长而价格下滑，这反映了市场需求的变化或购房者对未来市场的预期调整。

政策调控对房地产市场有重要影响。南京作为一线城市，受到政策调控的影响较大，可能包括限购、限贷、限售等政策的实施，这些都可能导致市场需求减少，房价下跌。

经济环境的变化也会影响房地产市场。例如，经济增长放缓、就业市场不景气等因素可能导致购房需求减少，进而影响房价。

南京楼市的供需关系也是影响房价的重要因素。如果新房供应量增加，而需求量不足，房价可能会下跌。此外，二手房市场中，房东降价卖房的积极性也会影响整体房价水平。

南京的经济发展、人口流动、城市规划等因素也会对房价产生影响。例如，南京核心区域的房价受到区域发展和配套设施完善程度的影响，如果核心区域的发展不如预期，可能会导致房价下跌。

投资者在房地产市场中的行为也会影响房价。南京的投资者可能受到市场预期的影响，选择降价出售房产，从而加速了房价的下跌。