深圳深南花园为什么便宜

深圳深南花园房价相对较低的原因主要有以下几点：

户型较差：

深南花园的户型多为钻石型，这种户型在空间利用上存在浪费，居住舒适度不高，因此价格相对较低。

地理位置：

深南花园位于南山区科兴路11号，虽然地理位置优越，楼下就是地铁口，且高楼层南向可以俯瞰深圳大学，但这些优势并没有完全转化为高房价，可能因为户型等其他因素的影响。

市场供需关系：

房价受市场供需关系影响，如果该区域的房源相对充足，而需求相对较少，房价就会相对较低。

开发历史：

深南花园可能是一个较早开发的楼盘，随着时间的推移，周边配套设施和交通状况可能得到了改善，但房价并没有因此而大幅上涨。

综上所述，深南花园的房价较低主要是由于其户型较差、地理位置虽好但未能完全转化为房价优势、市场供需关系以及开发历史等多种因素共同作用的结果。如果您考虑购买，建议综合考虑个人需求和预算，仔细考察该楼盘的实际情况。