预售测绘报告测绘根据

预售测绘报告的测绘依据主要包括以下几点：

《房产测量规范》（GB/T179861-2000）。

《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）。

房屋的规划设计图纸、施工图纸及相关变更文件。

国家和地方有关房产测绘的法律法规和政策。

这些依据确保了预售测绘报告的准确性和合法性，为开发企业在办理预售许可时提供了可靠的面积预测数据，同时也为后期房屋建成后的实地测绘和实际面积确认提供了基础。在签订商品房买卖合同时，建议仔细阅读“面积差异处理方式”相关条款，以明确预测面积与实测面积之间可能存在的误差及其处理方式。