广州房产政府指导价
广州的房产政府指导价主要针对不同类型的住宅物业。以下是相关信息的总结：
普通住宅前期物业服务收费
2024年1月1日起，普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价，每平米最高不超过2.8元。
二手住房交易参考价格
2021年9月，广州市住房和城乡建设局发布了二手住房交易参考价格，涉及96个小区，价格均低于10万元/平米。
具体小区的政府指导价可能有所不同，例如保利心语花园的政府指导价为96957元/平米。
建议
对于普通住宅业主：前期物业服务收费有明确的政府指导价，业主和物业服务人应遵守相关规定，确保收费透明合理。
对于二手房买家：在购买二手房时，应参考政府发布的交易参考价格，避免超出市场合理范围。
对于房产中介：在挂牌房源时，必须遵守政府指导价，确保价格符合政策规定。
这些政策旨在规范房地产市场，保护消费者权益，促进市场健康发展。