测绘补地价
测绘补地价是指国有土地使用者因改变土地用途、容积率等土地使用条件而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地收益。具体计算方法如下:
改变土地用途、容积率等城市规划限制条件
补地价 = 改变后的地价 - 改变前的地价。
单纯提高容积率或改变土地用途并提高容积率
补地价(总价) = 补地价(单价) × 土地总面积。
补地价(单价) = 现楼面地价 × 现容积率 - 原楼面地价 × 原容积率。
如果楼面地价不随容积率的改变而改变,则:
补地价(单价) = 原楼面地价 × (现容积率 - 原容积率)
或者
补地价(单价) = 原容积率下的土地单价 / 原容积率 × (现容积率 - 原容积率)。
由于城市规划导致的土地用途、容积率、建造高度受限
补地价 = 发生改变后的土地市场价格 - 发生改变前的土地市场价格。