广州亚运城楼盘如何

广州亚运城新楼盘的情况如下：

位置：广州番禺康体路亚运城（地铁海傍站A出口）。

开发商：广州利合房地产开发有限公司。

在售组团：天际、天珑、天逸、天幕湾（新组团）。

户型：建面约85-227㎡三至四房，180㎡4房2厅3卫&237㎡4+2空间2厅3卫。

价格：带装修均价25000元/平，总价范围约220万/套起。

地铁：可乘坐地铁4号线直达琶洲和天河，3号线东延工程进度已到96%，预计明年通车并直达珠江新城。

公交：周边直线1km内有19个公交站，距离最近的地铁海傍站站仅有102m，周边公共交通极为便捷。

学校：亚运城规划19所学校，18所已经开学，覆盖幼儿园到高中。

商业：亚运城的整体规划包括约40万平方米的商业空间，预计在全部商业开业后，亚运城的商业面积将达到约40万平方米，相当于10个天河城的规模。

医院：三甲级广医二院番禺院区就在社区内，中西医结合医院规划落子亚运大道。

景观：中海·天幕湾位于体育馆东侧的岛尖，北临喜街，距离海傍地铁站仅几百米，处于区块的中心位置，还是商业配套和湖景资源的核心地带。

设施：天成组团由11栋住宅组成，采取半围合式布局，十字型楼栋设计，确保充分采光通风。小区毗邻岭南水乡公园，北眺莲花山色，东南望亚运城湖景，南瞰百万方宏伟大城，开阔楼距视野开扬。匠心设置七彩儿童乐园、绿荫慢跑绿道、亲水广场、森林氧吧泳池等8大全龄功能区。

建议

自住：如果考虑自住，亚运城是一个不错的选择，因为其配套成熟，交通便利，且拥有丰富的教育资源。特别是天幕湾组团，位于中心位置，拥有湖景资源，居住环境较好。

投资：从投资角度来看，亚运城的价格已经相对较高，且供应量较大，未来增值空间可能有限。但如果长期持有，考虑到其地理位置和配套设施，仍有一定的投资价值。

总体来说，广州亚运城新楼盘在自住和投资方面都有其优势，具体选择还需根据个人需求和预算进行权衡。