南京公寓和住宅的区别

南京的公寓和住宅有以下主要区别：

土地属性及年限

居住型公寓：用地类别为住宅用地，使用年限为70年。

混合型公寓：用地类别为综合用地，使用年限为50年。

酒店型公寓：用地类别为商业用地，使用年限为40年。

住宅：用地性质为住宅用地，产权年限为70年。

设计及验收

经营性公寓：按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范。

居住型公寓：空调室外机不得外露。

混合型公寓：必须设置户式空调。

酒店型公寓：必须设置中央空调。

使用及权属