物业管理是管理什么

物业管理是指 物业服务企业接受业主委托，依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护、管理，对相关区域内的环境、公共秩序进行管理，并提供相关服务的活动。具体而言，物业管理包括对房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地的维修、养护、管理，以及维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

物业管理的内容非常广泛，主要包括以下几个方面：

物业共用部位的维修、养护和管理：

包括公共区域的设施设备的维护保养和更新改造。

物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理：

涉及水、电、气、暖等管线的维护和管理。

物业管理区域内的巡视、检查：

定期对小区进行巡查，确保环境整洁和安全。

物业管理区域内装饰装修管理：

对业主的装修活动进行监管，确保符合规定。

供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理：

协调各公共服务提供商，确保小区设施的正常运行。

此外，物业管理还包括一些特约服务，以满足物业产权人和使用人的个别需求。这些服务可能包括代收快递、临时家政、租赁停车位等。

物业管理不仅涉及房屋和设备的维护，还包括小区的整体环境管理，如绿化、卫生、交通、治安等。通过专业化的管理，物业管理旨在提高物业的使用价值和生活质量，为业主和租户提供一个安全、舒适、便利的生活环境。