广州市物业管理服务标准

广州市物业管理服务标准根据物业服务等级、物业类型（如有无电梯）以及服务内容等因素，设定了详细的服务收费和指导价格。以下是相关要点概述：

物业服务等级与收费标准

物业服务分为五个等级：一级为最高等级。

有电梯的住宅：

一级：2.8元/平方米

二级：2.32元/平方米

三级：1.85元/平方米

四级：1.38元/平方米

五级：0.9元/平方米

无电梯的住宅：

一级：1.9元/平方米

二级：1.57元/平方米

三级：1.25元/平方米

四级：0.93元/平方米

五级：0.6元/平方米

物业服务内容

普通住宅前期物业服务项目应包括：

综合管理服务

物业共用部位和共用设施设备维护

公共秩序维护

保洁服务

绿化养护

物业服务合同与服务人员要求

服务合同应规范，明确双方权利义务。

承接项目时，需对共用部位和设施设备进行查验。

管理人员和专业操作人员需取得相应职业资格证书。

物业服务设施设备要求

物业公司必须保证服务设施设备的正常运行。

物业服务范围

包括日常保洁、绿化养护、安全防护、设备维护等。

物业服务收费原则

不同物业类型（如别墅、非住宅）的物业服务收费可能实行市场调节价。

物业服务收费应遵循合理、公开原则，并与服务水平相适应。

以上信息根据最近发布的《广州市发展和改革委员会、广州市住房和城乡建设局、广州市市场监管局发布的关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》整理得出。请注意，这些信息可能会随着政策的更新和调整而变化，建议直接咨询当地相关部门获取最新信息