青岛中国铁建梧桐苑的房子怎么样

青岛中国铁建梧桐苑的房子 存在一些问题和不足，但整体评价较为正面。以下是一些关键点：

物业费用高，服务差：

有业主反映物业费用较高，且服务质量较差。

位置不佳：

项目周边有火车道，且附近都是老厂区，存在安全隐患，配套设施不完善，教育资源也较差。

交通便利：

项目所处地段交通便捷，有多路公交车经过，且紧邻在建地铁站，未来地铁开通后出行将更加方便。

内部环境设计绿色环保：

项目内部环境设计较为绿色环保，环境优美。

户型设计合理：

有评价称户型设计方正，空间利用率高，居住舒适度高，且公摊率在合理范围内。

价格适中：

项目售价相对适中，均价在19000元/平米左右，公寓部分售价在7000至10000元/平米，适合不同购房者需求。

品牌影响力：

作为央企中国铁建开发的项目，品牌信誉较高，吸引了众多关注。

综合来看，青岛中国铁建梧桐苑在地理位置、交通、内部环境设计、户型设计、价格及品牌影响力等方面都有一定的优势，但同时也存在物业费用高、服务差、位置不佳和周边配套设施不完善等不足。购房者在选择时应综合考虑这些因素。