深圳地区建设项目报批报建流程

深圳项目报建流程如下：

投资者需先完成项目立项，包括编制项目建议书、可行性研究报告，并提交至相关部门审批。

提交至深圳市发展和改革委员会和各新区（新区）发展改革局进行备案。

在立项批准后，需取得土地使用权，可能涉及竞拍、转让或租赁等方式。

参与深圳市公共资源交易中心的土地拍卖，按照规定程序提交竞买申请，成功后签订土地使用权出让合同。

项目设计方案应由具有相应资质的设计单位编制，之后提交给深圳市住房和建设局进行审查。

设计完成后，施工图审查是关键，确保所有图纸符合国家和地方标准。

获得施工图审查合格意见后，投资者可向住房和建设部门申请施工许可证。

提交资料包括项目批准文件、土地使用权证明、施工图审查合格书等。

环保局进行环境影响评估，提交《深圳市建设项目环境影响审批申请表》和环境影响报告书。

发改委办理项目立项，提交规划局提供的项目选址意见书、国土局提供的土地使用权证、环保局对项目的环评报告的意见等。

国土规划局办理土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。

人防办进行民防扩初审批，提交市人防工程报建登记表、工程用地红线图或宗地图复印件等。

房屋完工面积测绘汇报，缴交房屋维修专用金，办理项目产权初始登记。

建议：

确保所有提交材料的真实性和完整性，提前规划好每个阶段的时间节点，以确保项目按时完成报建。

密切关注政策变化，及时了解和适应最新的报建要求和流程。