小区房顶漏水是找物业还是自己修

小区房顶漏水的问题，根据具体情况有不同的处理方式：

如果房屋仍在保修期内（通常为五年），则应由开发商负责维修。业主应及时联系物业，由物业联系开发商进行维修。如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复，业主可以自行或委托他人修复，费用由开发商承担。

如果房屋已经过了保修期，那么需要分析漏水的原因。如果是楼上业主装修或使用不当造成的，应由楼上业主负责维修。

如果漏水是由于公共区域或公共设施（如楼顶、电梯井等）的问题，那么应由物业负责维修。物业可能需要使用维修基金进行维修，但这需要取得全体业主的同意。

物业作为公用部位的委托维护人，有联络并代表业主告知开发商，告知房屋漏水的事实并督促其履行维修义务。如果物业公司拒绝维修或处理不当，业主可以向当地质监部门投诉或将物业公司起诉至法院。

如果漏水是由于房主自身原因（如装修或使用不当）导致的，那么房主应自行承担相应责任。

建议

及时报修：业主在发现房顶漏水后，应及时向物业报修，并详细说明漏水情况，以便物业能够及时联系开发商或相关责任方进行处理。

保留证据：在维修过程中，业主应保留相关证据，如维修记录、费用发票等，以便在需要时进行维权。

了解保修期：业主应查看购房合同中的具体条款，了解房屋的保修期限和相关责任，以便在维权过程中有据可依。